3 月 13 日发改委明确 2018 年将全面放宽落户条件，促进农业转移人口举家落户，鼓励对高校和职校毕业生、留学归国及技术人员零门槛落户，随后，北京、上海、青岛、石家庄、辽宁等地人才落户政策落地。与此同时，地方政府继续“因城施策”，大连、沈阳重启限购，青岛及海南省限购升级，其中青岛对本地限购 2 套，海南要求外地购房家庭缴纳 5 年社保，而限价方面， 青岛、沈阳、海南省执行限售 5 年，“四限”进一步升级。

政策环境综述：重点城市继续推出人才落户政策......5

成交市场综述：重点城市或迎来销售增速拐点........10

总体成交市场分述： 3 月成交同比大幅下滑，重点城市基本面见底......10

各线城市成交分述：一二线同比降幅扩大，三四线增速收窄.......14

土地市场综述：供需同比均上涨，溢价率持续回落........18

土地市场分述：供给带动成交放量显著，土地出让金大幅上涨........18

3 月宅地市场分述：一线市场逐步趋于理性，二三线供地节奏加快......19

资金环境： 降准或缓解资金压力，房企调整融资结构......24

银行个人按揭贷分述：央行降准或缓解按揭贷利率上行压力......24

上市房企融资分述：房企积极调整融资结构，其他债权融资占比加大....29

附录： 2018 热点城市调控政策专题.....37