当前，在分析公募REITs 披露的财务指标时，由于各类数据同比和环比的变 动存在一定局限性，相比之下完成度指标更受关注。基于招募说明书的预测值 和2022 年年报披露数据，我们尝试对产权REITs 可供分配金额的形成过程抽 丝剥茧，以更好地跟踪和理解公募REITs 披露数据。

REITs 从营收到可供分配金额经过哪些调整？ ................................................................. 3

如何看待公募REITs 业绩分析中的完成度指标？ ............................................................. 4

总结. ................................................................................................................................ 11

风险因素 ......................................................................................................................... 12

附录 ……………………………………………………………………………………………..13

资金面市场回顾............................................................................................................... 15

可转债市场回顾及观点 .................................................................................................... 16

可转债市场回顾 ............................................................................................................... 16

可转债市场周观点 ........................................................................................................... 17

风险因素.......................................................................................................................... 17