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房地产行业:看好三季度逻辑演化,基本面改善-住宅周报第470期(2018.7.20-2018.7.26)

加工时间:2018-08-06 信息来源:EMIS 索取原文[26 页]
关键词:房地产行业;住宅;行业热点;市场分析
摘 要:

原本看好的逻辑是拿地融资收无可收,三季度销售持续,有绝对收益。凑巧的是,缩表过程当中迎来喘息期,理财新规留了那么一条小口子,带来三季度绝对和相对收益并存。首先信用利差收窄。


目 录:

图表目录.. 3

1. 最新观点及行情回顾.. 5

1.1 周观点:看好三季度逻辑演化,基本面改善... 5

1.2 行情:地产整体跑赢大盘1.56%... 5

2. 行业基本面:销量环比上升,同比下降... 6

2.1 一手房:整体环比下降6%,同比下降21%... 6

2.2 一二三线城市18 年全年累计成交量同比情况. 9

2.3 各城市一手房成交量:整体环比上升、同比下降.. 10

2.4 房价表现:一线城市高位波动. 16

3. 16 城可售量534.5 万平,去化时间12.4 个月. 17

4. 二手房表现:销量环比降25.9%,同比降31.2%... 21

5. 土地市场成交... 22

5.1. 本周土地成交121 宗,建筑面积1067 万方... 22

5.2. 城市分线成交数据:一线占比11%,二线占比33%. 23


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