2018 年1-2 月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长2.9%和9.9%，销售面积和金额同比分别增长4.1%和15.3%，其中，2 月单月投资增速9.9%创两年内新高，主要由于去年销售情况良好，土地购臵充足，房企补库存意愿较强；销售方面，单月销售面积和金额分别同比上升4.1%和15.3%，显著好于去年同期，主要由于三四线去库存惯性作用，中西部及东北部区域表现亮眼；由于季节性因素，新开工增速回落及土地购臵面积由正转负；流动性紧张局面未缓解，国内贷款增幅回

房地产开发数据分析：投资高位小幅回落，销售增速回升..... 4

投资稳定，购地回升  4

国房景气指数环比下降 ........ 4

销售增速回升，库存持续下降 ......... 5

房企融资端紧张局面未改善 . 6

土地成交数据分析：成交区域性分化  7

40 城前6 月土地供应同比升17.9%，土地成交同比升16.3% . 7

40 城前12 月土地成交额同比增11.1%，土地价格同比降4.5% .......... 8

房地产政策分析：长效机制继续落地 .......... 10