12 月，年末楼市销售迎来旺季，商品房销售呈现年末翘尾行情，到位资金增速、大中城市房价涨幅逆势继续回升，土地购置增速依然保持高位。不过，开发投资增速继续回落，表明楼市调控效果仍在继续发酵。值得注意的是，在相关部门的监管整治下，住户部门新增短期贷款骤降，但加杠杆现象依然存在，未来仍将成为整治重点。进入 2018 年，在“房住不炒”的坚定基调下，楼市调控目标不会动摇、力度不会放松，预计商品房销售规模将出现实质下滑，土地市场将明显降温，开发投资增长动能将随之减弱，70 个大中城市新建商品住宅价格也可能迎来由涨转跌的拐点。具体指标来看，预计 2018 年全国商品房销售面积同比下降 6%～8%左右，房地产开发投资同比增长 3%～5%左右。