国五条”调控政策发布，使得一季度房地产数据呈现出明显分化特征。国家统计局发布的数据显示，今年一季度，商品房销售面积20898万平方米，同比大增37.1%。但与此同时，房地产开发投资增速、住宅施工面积增速、住宅新开工面积、房企购地面积等指标全面下滑，反映供给端热情出现下滑。今年一季度，全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%，增速比1－2月份回落2.6个百分点。其中，住宅投资9013亿元，增长21.1%，增速回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

同期，房屋新开工面积38873万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积19473万平方米，增长8.9%。事实上，最近一年来，中国房地产供应方面的数据指标一直处于低位。今年前两月，供应端的缺口有明显的收窄趋势，但调控政策的出台显然影响了供应热情，使得这些指标再次掉头向下。在供应端热情下滑的同时，随着前一段时间楼市销售的火爆，一些热点城市的楼市库存已降至历史低位。

根据北京市住建委的信息，截至4月14日，北京市场的新房住宅库存仅为64065套，为有记录以来的最低水平。对于后市走向，分析人士表示，需求已在一季度提前释放，将使未来数月的市场交易出现明显萎缩。而在“量缩”的情况下，短期房价不具备大幅上涨的动力，可能维持稳中略降的势头。不过，从中长期而言，政策出台之后，市场恢复周期一般将持续13个月左右。由于土地购置面积持续下滑，未来的商品房市场的潜在供应量势必受到影响。因此，1年或者更长时间之后，总体市场还将面临严重的供不应求，如果政策不发生变化，房价上涨压力依然很大。