关键词：房地产；2012；投资；策略
摘 要：19世纪四五十年代，美国商业地产出现。在市场经济初创阶段，资本主义国家的商业市场以农产品为主，还有一些建材市场、纺织品市场、木材市场，类似中国的集市。到了19世纪四五十年代，美国出现了投资性物业，即商业地产。商业和地产作为一个整体出现在人们面前，是从市中心出现大型百货公司开始的，以梅西百货为代表。
目 录：

1.我国商业地产将进入高速多元化发展阶段

1.1国际商业发展与经济增长的规律

1.2国内外商业地产发展阶段

2.商业地产处于投资洼地

2.1商住倒挂，商业地产投资价值低估

2.2需求释放——中小企业发展和刺激内需

3.商业地产市场

3.1商业地产对商品住宅投资、销售均有显著替代性

3.2重点城市商业地产市场

3.2.1优质办公楼市场

3.2.3优质零售物业市场

3.3总结

4. A股商业地产开发公司

5.风险提示