关键词：房地产；商业银行；各国案例；按揭贷款
摘 要：
我们几乎研究了全球所有主要经济体，发现两个最重要结论： 1，利率市场化和金融自由化阶段，商业银行持续增加对于按揭贷款的偏好，按揭贷款占总贷款比重持续上行； 2，整体金融机构（包括不限于银行）持续增加对于房地产需求端支持的阶段，房地产基本面无视人口年龄结构、人均居住面积等其他情况，房地产基本面在大周期向上，房地产体现了其是货币现象的本质。
目 录：
第一部分、综述..... - 3 -
第二部分、各国案例.... - 5 -
1、美国案例.... - 5 -
2、日本案例..... - 7 -
3、欧洲案例..... - 10 -
4、荷兰案例....- 11 -
5、澳大利亚案例..... - 13 -
6、加拿大案例..... - 14 -
7、马来西亚案例..... - 16 -
第三部分、中国情况..... - 17 -
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