截止 8 月 27 日，153 家上市房企中共有 91 家披露半年报。以总资产为加权因子，剔除万科、招商、华夏后与剔除前板块营收增速对比 11.74%：- 1.72%，净利增速对比 10.27%：26.50%，预收账款增速对比 57.08%：32.69%，存货增速对比 34.17%：21.23%。虽然上一轮周期所带来销售规模和盈利质量的改善较为可观，但是上半年房企结转态度趋于保守，反映出对未来行业景气度的担忧。

1 市场动态 . 4

1.1 商品房成交：同比减少50.29%，环比减少6.39% 4

1.2 库存去化：同比减少12.54%，环比增长0.12% 8

1.3 土地市场：年初至今周均成交金额高于去年12.18 个百分点 9

2 行业热点 .. 13

2.1 行业新闻 13

2.2 公司公告 14

3 板块表现 .. 16

3.1 板块走势 16

3.2 热点个股 17

4 投资建议：回归业绩基本面、展望长租公寓细分方向 . 18