上周申万房地产板块收于 3860.87 点，累计下跌 1.84%，同期上证综指累计下跌0.20%，深证成指累计下跌0.66%，沪深300累计下跌1.39%；横向对比，板块表现位于下游。

1. 市场表现：A 股地产板块居下游，内房股涨幅保持稳定 ...................................... 5

1.1. 板块表现.......................................................................................................................................... 5

1.1.1. A 股板块 ..................................................................................................... 5

1.1.2. H 股板块 ........................................................................................................................ 5

1.2. 个股表现.......................................................................................................................................... 6

1.2.1. A 股个股表现........................................................................................................... 6

1.2.2. H 股个股表现............................................................................................. 7

1.3. 重要公告.......................................................................................................................................... 7

2. 行业新闻：政府工作报告定调未变，多地出台限购限售政策 ............................ 10

3. 土地市场：楼面价有所回落，年度累计溢价率持续走高 .................................... 11

4. 成交市场：成交规模快速回升，总体房价涨幅维持稳定 .................................... 14

5. 推盘去化：库存高点持续回调，住宅去化持续改善 ............................................ 19

6. 房企融资 ..................................................................................................................... 24

7. 事件点评：政府工作报告着墨租赁市场，百强房企2 月销售延续高增 ............ 27