关键词：房地产;开发;法律风险;防范
摘 要：当前我国房地产业开发虽然火爆,但是房地产开发的法律体系还不是很完善,开发商尤其是小开发商的法律意识比较淡薄,一些特殊项目的开发存在不规范的各种操作、利益输送,法律风险成为房地产开发的重要问题,甚至关系到一些小开发商的生存问题。基于此,笔者作为诉讼律师,从房地产开发企业前期开发阶段、施工建造阶段、房地产销售阶段和物业管理阶段的法律风险与防范进行一些探讨和梳理,从诉讼律师的角度和视角,阐述了开发链条中,常见法律风险以及实务操作上的防范与控制。希望能够为提供房地产从业律师、从事房地产行业的管理人员及有关人士提供一些处理实际问题的思路和方法。
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