对于国内房地产市场今年的大幅调整，市场上有一个说法称，房地产市场从黄金时代进入了白银时代。在安邦（ANBOUND）高级研究员贺军看来，“白银时代"实在是高估了当前的房地产市场形势。种种迹象表明，国内房地产市场正自在深刻的变局。国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的有1个（温州），上涨的有1个（厦门）。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%（厦门），最低为下降2.1%（杭州），一线城市的跌幅也在全面加速。8月份新建商品住宅平均跌幅达到0.93%，二手房住宅平均跌幅达到0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的有3个，上涨的有48个。其中，最高涨幅为6.4%（厦门），最低为下降5.6%（杭州）。分析指，8月份房价下调的城市达68个，创下了历史纪录，房地产市场以本轮深度调整基本宣告黄金十年的结束，按照目前的下调趋势，预计9月份房价降同比将跌回一年前。2014年以来，楼市变化的速度远远超过了市场之前的预期，从首次出现个别城市价格调整，到3－4月出现华东区域的块状分布。到5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行。市场已经出现加速调整。在6－8月，从块状分布已经弥漫到了全面下调，所有城市开始了全面调整。各地纷纷开始了新一轮救市潮，从放松限购扩大至支持自住购房信贷需求。不过，频繁的救市政策可能很难起到预期效果。贺军认为，从国内房地产全产业链所面临的问题——债务、库存、资金链、土地市场、关联产业、新增需求萎缩等来看，房地产业的艰难时世还没有真正到来，明年的日子将会更加难过。中国房地产市场正在进入的根本不是“白银时代"，而是一个很容易生锈的“黑铁时代"！