1-7 月，全国房地产开发投资额同比增长 7.9%，较 1-6 月回落 0.6 个百分点；商品房新开工面积同比上升 8%，较 1-6 月回落 2.6 个百分点；施工面积同比上升 3.2%，增速较 1-6 月回落 0.2 个百分点；土地购臵面积同比上升 11.1%。在销售增速持续回落的滞后影响下，单月新开工面积增速首次由正转负，单月投资增速也大幅回落至 4.8%；另一方面，目前房企仍存在一定补库存动力，单月土地购臵面积增速回升至 24.3%， 3季度投资增速仍有支撑。但预计现金流压力下 4 季度投资增速持续回落是大概率事件。

房地产开发数据分析：投资销售双双回落.......4

土地成交数据分析：土地成交继续分化.......7

房地产政策分析：租赁市场政策频....... 11

研究报告中所提及的有关上市公司.......14