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房地产行业:以价换量边际效用递减,龙头抢跑集中度再提升-2019年1-9月国家统计局房地产数据点评
9 月进入数据低基数区间,但全国商品房销售面积单月同比回落1.7pc 至2.9%,前期拉动增长的主力中部、西部地区分别回落4.1pc、1.8pc。Q2 以来一线楼市持续降温,9 月旺季成交面积同比-22%,预期管理成效明显。我们认为需求端压力正在显现,在当前调控框架下,基本面底部仍有待确认。