建发国际集团(01908-HK)公布，镇江美的以12.3亿元(人民幣.下同)竞拍取得江苏省南京市江寧区土地，用途为住宅及商业。该土地预计将开发为低层为商铺的高层住宅。镇江美的已向南京国土局支付该土地定金4.3亿元。

公司的间接全资附属公司益悦於昨日与镇江美的订立合作协议，就收购该土地成立合营企业。根据合作协议，於合营企业成立时，益悦将认购980万元，佔合营企业註册股本的49%，而镇江美的将认购1020万元，佔合营企业註册股本的51%。合营企业的总註册股本将为2000万元；合营企业取得该土地的土地使用证后十个营业日內，益悦同意按註册资本平价20万元，向镇江美的收购合营企业1%股权，於完成后，合营企业将由益悦及镇江美的分別持有50%及50%。

根据各自於合营企业的最终股权比例向合营公司提供股东贷款，以根据土地转让合同支付该土地剩余价款，其中益悦将支付约3.9亿元。

该土地位於中国江苏省南京市江寧区秣陵街道，东至知行路，南、北、西侧均为规划道路，周边临近南京工程学院、南京医科大学等等多所高等院校，地理区位优越。该土地总佔地面积约为3409.2万平方米，估计总计容建筑面积约为68,184.64平方米，用途为住宅及商业，其中土地使用权年限为住宅七十年及商业四十年。该土地预计将开发为低层为商铺的高层住宅。根据土地转让合同，除对价12.3亿元外，以无偿配建方式向中国政府提供面积1,200平方米的保障房。