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房地产行业:总量调整结构分化特点不变、前期行业指数百分之15修复空间兑现过半-周...
全局销量维持回落趋势,各线城市分化特点依然不变(一线从4、5月回落后在底部做箱体、二线回落、三线稳中有升),政策持续高压加速行业调整,为下一个小周期提供上行弹性(明年四季度往后)。强调全局数据从4,5月份后就开始见顶回落,而并非国庆过后才进入调整,各地产业分布和资金分布的不一致,导致房价变化结构上看并非步调一致,一线销量回落后基本在底部震荡,二线调整更明显,而三线趋势性回升后在高位震荡,政策继续支持及核心城市需求溢出导致未来部分三线仍存改善空间。政策持续的高压对行业并非仅负面影响,因房地产中周期上行并未结束,政策有利于行业加速调整,从而对未来小周期上行提供弹性,维持房地产中周期复苏至2019年左右的判断,维持明年下半年靠后下一轮小周期开启的判断。