据韩国M&A业界透露，LG电子海外公司LG控股（香港）正在推进出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元，折合人民币约87.7亿元。这是继LG手机业务退出中国市场后的又一重磅消息。在出售北京双子座大厦这样优质的项目资产背后，不免发现外资撤离的无奈，同时也可见北京写字楼市场的变化。根据目前北京写字楼市场情况，此时出售该大厦或许是个不错的时机。2018年下半年，金融去杠杆、互联网泡沫等因素对北京写字楼市场造成较大影响。据戴德梁行《第二季度北京写字楼与零售市场报告》显示，北京全市写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米396.19元，环比下降0.9%，全市空置率上升至8.9%。其中，五大核心商圈有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币436.62元，环比下降0.5%，五大核心区空置率上升5.6%。关于目前租金下滑、空置率上升的原因，戴德梁行北京写字楼与企业服务部董事廉峰哲表示，主要有两个原因，一是受经济环境不稳定的影响，企业对于租金的价格更加敏感，所以企业要么选择续租维持低成本的租金，要么搬到非核心商圈；二是目前市场供应量的上升，预计未来约有70万平方米写字楼面积提供使用。总体来看，北京写字楼市场需求较为疲软、租户承租能力开始下降，加之供应量的增加，使得写字楼市场呈现出空置率上升、租金增速放缓的特征。