关键词：房企；债券融资规模；
摘 要：
内 容：根据贝壳研究院统计，2021年1-10月房企境内外债券融资累计约7993亿元，较2020年同期下降24%，金额规模减少2463亿元。1-10月境内债券规模占比69%，较2020年同期上升8个百分点；境内1-10月累计发债规模约5522亿元，同比下降约13.4%。境外方面，今年1-10月累计发债折合人民币约2471亿元，同比下降约37.4%。监管环境高压下，地产负面事件发酵，境内外资本市场信心维持低迷。10月单月境内外债券融资共发行31笔，较上月减少31笔，发行规模折合人民币约304亿元，环比减少55.9%，同比减少56.1%。10月境外融资共发行6笔债券，发债数量年内第二次降至个位数；融资规模约101亿元人民币，环比下降63.3%，同比下降69.6%。10月境内债券共发行25笔，发行规模约203亿元，环比下降51.1%，同比减少43.6%。10月境内债券新增发行规模低于市场预期。典型房企债务违约影响仍在持续发酵，再次重创刚刚恢复的投资市场信心。10月内，穆迪、惠誉、标普三家国际评级机构较为罕见的密集下调多家房企信用评级，此外，10月惠誉还将29家中国房地产开发商列入评级标准观察名单。2021年10月境内外债券融资到期债务规模约772亿元，环比减少35.6%，同比减少5.4%，到期债务净额468亿。房企到期债务从千亿规模回落，偿债压力较三季度有所缓解，但新增发债规模不足到期债务规模二分之一，房企融资压力仍保持紧张。