上市房企Top50 销售优于行业。2018 年销售金额Top50 上市房地产公司销售总金额达到7.82 万亿元，同比增长39%，权益销售金额达到5.65 万亿元，同比增长23%。而2018 年商品房和住宅销售金额的同比增速分别为12%和15%，分别较2017 年同比增速下滑1.5 个百分点和上升3.37 个百分点，商品房销售面积的同比增速分别为1%和2%，分别较2017 年下降6.34 和3.10 个百分点。行业销售增速趋于放缓，Top50 公司销售业绩明显好于行业。

1. 2018 年TOP50 销售增速超越行业，黑马完成梯队进阶 ........................................... 5

2. 2018 年土地投资放缓，总土地储备仍旧充足 ............................................................ 6

3. 房企业绩锁定能力较强 .............................................................................................. 8

4. 2018 年融资成本普遍上升 ....................................................................................... 11

5. 总结 ......................................................................................................................... 12