关键词：中日对比；中国；居民财富；房地产；
摘 要：
内 容：日本央行的数据显示，日本家庭的现金和存款持续增加，截至今年6月底，日本家庭的现金和存款增加2.0%，达到971万亿日元，连续46个季度同比增加，创下历史新高。曾经房地产泡沫破灭给日本的投机者上了一课，如今现金存款在日本家庭金融资产中的占比常年超过50%，保险和养老金次之。与日本相比，中国居民的个人财富与房地产有重要关系。根据中国央行公布的数据，截至2018年7月全国住户存款余额只有68万亿，平均到中国13亿人身上，人均存款余额不足5万。与此同时，2018年上半年，存款增速创40年新低，作为一个高储蓄率国家，存款增速连续半年低于9%，可谓断崖式下滑。不过更值得关注的是家庭债务，截止2017年12月末居民贷款总额为40.52万亿，而2018年上半年住户部门贷款增加3.6万亿元，加起来居民负债已经44.12万亿。如果简单以居民存款和贷款来看，中国的家庭债务已达到很高程度。那么，中国居民的钱都去哪里了？不久前，中国人民大学副校长刘元春表示，中国市场经济的微观基础已经发生了巨大的变化，居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下层阶级基本被房地产套住。我国日常消费的核心支撑力是中等以下的收入阶层，但新一轮的去库存、房产货币化以及鼓励农民工购房等举措，使得老百姓所获取的资金、可利用的资金，基本上全部放在了房地产市场，消费能力减弱。