关键词：房地产行业；成交环比；市场行情；行业走向
摘 要：2016 年 1 月全国商品房成交环比季节性下滑，同比则继续保持较高速增长，我们监控的全国 44 城市成交指数 1 月为 329，较 12 月环比回落 26%，与去年同期相比上升 14%，增幅与 15 年 12 月相比扩大了 6 个百分点。2016年 1 月 39 城市住宅成交指数为 341，环比上升 24%，同比增长 17%，增幅与 15 年 12 月相比扩大 7 个百分点。政策环境方面，中央层面上，1 月份多部委召开工作会议，明确“去库存”是 16 年主要工作任务之一。此外，尤其值得一提的是，信贷政策迎来再次重大宽松：2016 年 2 月 2 日，央行和银监会联合发文指出非限购城市首套房首付比例可适当下调至 20%，二套房首付比例则下调至 30%，首套房首付比例的调整幅度符合市场预期，二套房的调整幅度略超预期。预计未来首付新政将逐步在各大城市铺开落地，但需要指出的是，各大城市或将依据自身情况实施差别化的首付新政，其中不排除房价上涨较快的重点二线城市维持当前首付政策保持不变。
目 录：

全国成交情况........5

整体分析.......5

成交分类分析.........10

城市成交情况......14

北京市场.....14

上海市场.....16

深圳市场.....18

广州市场.....20

环渤海其他主要城市.........21

长三角地区其他主要城市............23

珠三角地区其他主要城市............25

中西部及其他重点城市.....26

风险提示..28