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海航系出售填海地产项目 地方国企101亿接手

加工时间:2019-12-30 信息来源:财新新闻选编
关键词:海航集团;填海地产项目;地方国企;审计;
摘 要:
内 容:

      身处流动性危机的海航集团有限公司(下称海航集团)继续处置资产。12月27日晚,“海航系"上市公司海航基础设施投资集团股份有限公司(下称海航基础,600515.SH)发布公告,拟以101.32亿元出售旗下四家子公司合计持有的海南金海湾投资开发有限公司(下称金海湾公司)100%股权,受让方为地方国企海南发展控股置业集团有限公司(下称海控置业)。

  出售标的金海湾公司是海口南海明珠生态岛(二期)项目的实施主体,是一个通过填海造陆建设的项目。该项目于2014年开工、2018年竣工,目前处于沉降观测期,未投入经营。至股权转让前,金海湾公司已投入自有资金37.49亿元,但至今未通过该项目获利,且处于资金危局。

  公告显示,2018年和2019年上半年,金海湾公司分别亏损 1996.22 万元、2851.01万元。另据安永华明出具的审计报告披露,截至2019年6月30日,金海湾公司流动资产为74.75亿元,扣除存货后较同期流动负债低14.84亿元。此外,因无法产生正常经营现金流入,在此次转让之前,海航基础长期向其提供财务支持。

  公告称,项目投资回收期较长,主要受围填海环保管控政策和海口市房地产限购限贷政策影响,若继续投资开发该项目,未来投资收益存在一定不确定性。此次股权转让是出于和自身战略调整考虑。

  受让方海控置业是由海南省国资委实际控制的地产开发公司,截至2018年底总资产为18.76亿元。27日发布的公告显示,海控置业将通过自有资金和银行贷款完成交易,转让价款分三期支付,国家开发银行已就本次股权转让向其提供贷款。

  2019年海航集团已经多次出售地产类资产。2019年3月,海航集团以70.23亿港元将香港国际建投(00687.HK)69.54%股权售予黑石集团;9月,海航集团宣布拍卖海南佳缘农业开发有限公司、海航地产控股(集团)有限公司等七个标的,总参考价约12.54亿元。(参见财新网“海航再售13亿元资产包 后续还有系列资产处置计划" )此次股权转让金超过百亿,交易规模在海航系2019年内的历次资产处置中位居前列。

  根据27日的公告,除获得逾101亿元的资产处置收入外,金海湾公司剥离出表,预计还将使海航基础归母净利润增加34亿元。此外,海航基础于2016年以非公开发行股票募资约159亿元,其中的45亿元拟投入海口南海明珠生态岛(二期),此次股权转让前已投入24.27亿元。公告称,其余待投的21.85亿元拟用于永久补充流动资金。

  海航基础(600515.SH)是海航旗下基础设施建设运营公司,业务范围包括地产、机场、物业、酒店等业务。其近年负债高居不下,偿债压力较大。截至2019年上半年,其总负债为560.87亿元,其中短期借款36.34亿元、一年内到期的非流动负债75.7亿元。当期,海航基础货币资金规模149.09亿元,但因质押、监管资金等原因,其中83.87亿元资金受限。

  为融得资金进行项目开发、流动资金补充和债务偿还,海航基础抵押或质押了大量资产。截至2019年6月末,海航基础共有457.54亿元资产受限,受限资产规模占其当期总资产的49.3%。

  海航基础背后的海航集团同样面临流动性危机。财务数据显示,海航集团2019年上半年亏损35.2亿元,总负债高达7067亿元,其中短期借款和一年内到期的非流动负债分别为951亿元、为781亿元,而货币资金仅为819亿元。

  海航系近期使用多种方式缓解债务问题。2019年11月8日,海航系旗下的海南交管控股公司将其手上的7.55亿元海航集团有限公司股权质押给了中信银行海口分行;11月30日,海航系旗下主要航空上市公司海南航空控股股份有限公司(600221.SH ,下称海航控股)宣布完成2019年第三期超短期融资券发行,规模10亿元,所得款项将用于偿还公司存量债务;(参见财新网“海航系多个债券产品违约 10亿新债还旧债" ) 12月19日,海航控股的股东大新华航空有限公司以集中竞价方式减持1.62亿股股份,套现2.9亿元,以偿还金融机构借款。



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