目前从大背景的角度下判断，房企的最主要的核心竞争力就是融资能力。融资能力越强，资金越充裕，企业的扩张速度也就越快。预计今年房地产行业的利润将会压缩，强大的融资能力将为有实力的房企保证了盈利空间，同时为了遏制房地产市场被过度热炒，监管层已经收紧了一些关键的资金来源。只有评级靠前的大型房企可以发行在岸债券，只是受部分条件的限制。因此，房地产企业属性的变化值得关注。基于对房地产行业现状和未来发展趋势的判断，并结合自身特点和规划，房地产企业也做出了各自的选择以应对行业变化，其中多数公司或多或少地对业务将做出调整和转型。因此，我们给予房地产行业“同步大市”评级。

一、行业动态......4

二、公司动态........5

三、市场表现（02.20-02.24）.......6

四、上周楼市成交数据.....7

五．附表：重点公司评级........8

六、附图：各地成交状况......9

七、房地产市场综述及投资建议.......10