中原经济群具有区位优势明显、自然资源丰富、粮食和人口数量庞大、历史文化深远的特点，该地区地处内陆腹地，承接东西，贯通南北，是我国重要的客货运输的集散地和中转中心，发挥着联系东西南北经济合作的桥梁与枢纽作用，在我国区域发展格局中具有十分重要的战略意义。而其内部仍然面临着发展不平衡、城镇化水平低、产业结构落后等问题。所以，近十年来中原城市群成为国家重点战略规划区域，以交通枢纽为核心，推动中原城市群的新型城镇化。

一、中原城市群政策推出的背景是怎样的？........3

（一）中原城市群概要...........3

（二）中原城市群发展现状.........3

1、内部发展不平衡.........3

2、产业结构落后..........4

3、城镇化水平低..........4

（三）政策连续发力，交通枢纽和城镇化新模式成亮点........5

1、十年政策，稳中有变........5

2、交通枢纽和新型城镇化........6

二、中原城市群将如何实现内外部发展协同？.....6

（一）内部发展协同........6

1、借力交通，连接国家级高新技术开发区同心圆........6

2、“一核四轴四区”协同发展.........8

3、核心区城市的产业协同功能.......8

（二）外部发展协同.......10

1、区位优势+交通网络=周转中心=规模化产业+就业机会.......10

2、城市群建立方位出口，对接京津冀、成渝、长三角.......11

3、城市群经济互动带动内部轴线城市快速城镇化.......12

4、“一带一路”政策明确提及，支持力度不断加强.....12

5、进出口贸易大力受益于“一带一路”........12

三、中原城市群房地产市场的未来前景如何？......13

（一）交通网络铺设推动城镇化，高铁带动沿线房价......13

（二）人均购买力稳步增长，产业新城兴起.......15

（三）城镇化带来人口净流入，房地产需求增加.......17

（四）住宅地产存在上升空间，品牌集中度不强.......18

四、投资建议......20

五、风险提示......20