2016 年 8 月，融 360 监测的 533 家银行首套房平均贷款利率为 4.44%，结束了 15 年以来的持续下行态势，环比首次持平，按揭贷边际宽松逐步消失。分城市看，一线城市中，北京首套房信贷环境呈现收紧，而上海、广州、 深圳则保持相对平稳； 重点二线城市首套房贷款利率整体保持平稳态势，但在首付政策方面，南京、杭州、武汉等热点城市部分银行逐步上调首付比例，首套房信贷政策逐步收紧。

银行个人按揭贷综述......5

首套房贷利率环比首次持平，重点城市首套房首付比例逐步提升....5

1.1 倍基准利率为二套房主流利率， 各线城市二套房首付政策仍存在分化...13

房地产行业融资情况综述.....17

上市房企融资分述：债权融资....19

境内银行贷款......19

信托贷款.....20

委托贷款......23

公司债......24

中期票据.....27

海外银团贷款....28

海外发债....29

其他债权融资.....30

上市房企融资分述：股权融资.....31

境内再融资....31