国庆前一周（17/09/23-09/29）主流 43 城一手房成交环比+28%，其中一二线环比+39%、三四线环比+8%；9 月成交环比-1%、同比-34%，同比降幅较 8 月的-25%扩大 9pct，其中一二线同比-38%、三四线同比-21%；国庆当周（09/30-10/06）由于 13 个三四线城市未公布成交数据，20 个一二线城市成交更具分析意义，其成交环比-64%、同比-70%，源于全国多地楼市调控升级加码影响以及去年 930 政策在国庆期间加紧成交形成的高基数综合所致。

一、 行业数据... 4

（一）新房成交量：节前一周43 城周成交环比+28%，国庆当周一二线20 城成交环比、同比下降60-70%... 4

1、成交周环比：节前一周43 城周成交环比上升28%，一二线环比上升39%、三四线环比上升8%.. 4

2、成交周环比：上周43 城周成交环比下降72%，一二线环比下降64%、三四线环比下降94%. 4

3、成交月同比：9 月43 城月成交同比下降32%，一二线同比下降37%、三四线同比下降19%.. 5

4、成交月同比：10 月43 城月成交同比下降75%，一二线同比下降70%、三四线同比下降92%... 6

（二）二手房成交量：节前一周15 城周成交环比+27%，上周15 城周成交环比-87%，10 月月成交同比-93%. 9

1、节前一周15 城周成交环比+27%，9 月月成交同比-42%、跌幅较8 月进一步扩大. 9

2、上周15 城周成交环比-87%，10 月月成交同比-93%、跌幅较9 月大幅下滑... 10

（三）新房库存：16 城可售面积节前环比上升2.9%，上周微降0.4%，去化月数一二三线连续两周全面上升.. 14

1、16 城节前可售面积环比上升2.9%，去化月数一二三线全面上升.. 14

2、16 城上周可售面积环比下降0.4%，受十一长假成交低迷影响去化月数一二三线持续全面上升... 15

二、行业政策和新闻跟踪.. 17

三、重点公司公告. 26

四、板块行情回顾. 30