关键词：房地产;空间异质性;价格弹性;城市规划
摘 要：利用徐州市房地产交易数据,结合HPM模型和房地产估价原理,研究徐州市房地产价格的空间分异规律,分析容积率、绿化率、小区品质、物业管理服务等因素对徐州区域市场房地产价格的价格弹性,并阐述云龙湖、核心商圈、高铁站等对房地产价格的影响。结合分析结果对城市规划提出针对性建议。
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