根据方案，督查目的是确保不动产统一登记制度在基层落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。督查范围是31 个省区市所有市县。督查重点主要包括各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规；市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。7 至9 月为地方自查阶段，10 至12 月为督查实施阶段。督查组将对工作进展缓慢或工作难度较大省份开展重点督查。

一、政策环境................................... 4

【国土部：土地利用总体规划纲要（2006-2020年）调整方案印发】..................4

【国土部：印发《督查方案》确保不动产统一登记年内落实】.............................5

【财政部：营改增试点期间开发商出租老项目按5%征税】....................................5

【地方：至少已有28个省区市出台房地产去库存方案】.6

【湖南：到“十三五”末建设用地总规模不突破171万公顷】...............................7

【安徽：到2020年全省楼市实现供需基本平衡】.............9

【深圳：公租房和廉租房并轨7月1日起实行】.............10

【西安：出台去库存“楼十条”】.11

【杭州：将于6月27日起实施公租房货币化补贴】.......12

【成都：提出楼市调控51条细则】...................................12

【工商银行：传言称个人商用房贷款首付由50%调整至70%】.............................13

二、行业趋势................................. 14

〖区域市场动态〗....................14

『上海』.......... 14

【上海楼市2016年上半年5大特征及下半年4点看法】.....................................14

【上海住宅成交面积上周环比上升20.63%】....................17

【上海豪宅市场上半年“顶豪”成交量已超2015年全年】.................................18

『北京』.......... 18

【北京出让土地平均楼面价上半年同比上涨32.7%】......18

【北京新房成交高端化领衔上半年楼市三大趋势】.........20

【北京住宅成交量上周环比僐少51%】..............................21

【北京二手住宅成交量6月中上旬环比跌幅达56.8%】..22

『长三角』...... 23

【南京住宅成交量上周环比持平】.....................................23

【南京二手房成交量上周环比上涨12.00%】....................24

【南京商业地产成交面积上周环比下跌17%】..................25

【苏州住宅成交面积上周环比下降9.03%】......................26

【无锡商品房备案面积上周环比下降9.78%】..................27

【杭州商品房成交量上周环比上涨4.45%】......................28

【扬州市区商品房成交量6月环比增长22.78%】............29

【南通市区商品房成交量上周环比下跌29.08%】............29

【连云港商品房成交量上周为763套】.............................30

【宁波楼市住宅库存去化周期5月底降至9个月】.........30

【嘉兴商品房成交量上周环比上涨14.44%】....................31

【舟山商品房成交量上周环比下跌9.91%】......................32

【合肥市区住宅成交量上周环比上涨68.14%】................32

【合肥二手住宅挂牌均价上周环比上涨1.1%】................34

『珠三角』...... 35

【深圳一手住宅成交量上周环比下降14.6%】..................35

【深圳写字楼市场频现保险资金“扫楼”大单】.............36

【佛山五区商品房网签量上周环比上涨16.19%】............38

【东莞住宅成交量上周环比上涨25%】..............................40

【泉州市五区住宅成交量上周为397套】.........................41

【三亚商品房备案量上周环比下跌16.71%】....................41

【长沙市内六区商品房网签量上周环比上升1.14%】......41

【岳阳商品房成交量上周环比上涨35.02%】....................42

【福州五区住宅成交量上周环比上涨66.75%】................42

【厦门楼市6月开发商“捂盘观望”】...............................43

【厦门住宅成交量上周环比上涨29.06%】........................43

【厦门二手住宅成交量上周环比上涨6.3%】....................44

【广州一手楼网签量上周环比上升16.23%】....................44

『环渤海』...... 45

【天津住宅成交量上周环比上涨26.6%】..........................45

【长春住宅成交面积上周环比下降7.8%】........................47

【哈尔滨商品房网签量上周环比上涨30.96%】................47

【济南商品房网签量上周环比下降21.38%】....................47

【石家庄商品房备案量上周环比下跌62.5%】..................48

【石家庄二手房成交量上周环比上涨12.74%】................49

【青岛住宅成交量上周环比上涨26.54%】........................49

【青岛二手房成交量上周环比上涨16.33%】....................50

【烟台住宅成交量上周环比上涨23.5%】..........................51

【潍坊住宅成交量上周为1372套】...................................51

『中西部』...... 52

【武汉新房成交量上周环比下滑3%】................................52

【宜昌住宅网签量上周环比下跌25.9%】..........................53

【重庆主城区商品房成交面积上周环比上升17%】..........53

【重庆甲级写字楼2017年空置率或将超过70%】............54

【成都市主城区住宅成交量上周环比上涨16.89%】........55

【西安商品房成交面积上周环比上涨3%】........................56

【昆明土地市场7月将出让18宗土地】...........................56

【昆明商品房成交量上周环比上涨20.78%】....................57

【呼和浩特住宅成交面积上周环比上涨】.........................58

【贵阳住宅成交量上周环比下跌28.27%】........................59

【南宁商品房网签面积上周环比增长32.2%】..................60

〖行业数据〗............................60

【13大一二线城市楼市库存下调速度趋缓】....................60

【全国首套房平均房贷利率6月环比降至4.48%】..........61

【中国物业百强企业2015年营收同比增长近三成】.......62

【7家上市房企5月发债成本环比上涨17%】...................63

【央行报告称53.4%的居民认为目前房价高难以接受】..64

〖技术发展〗............................65

【伊斯坦布尔AND办公塔楼】.......65

三、竞争动向................................. 67

【万科集团：2015年度董事会和监事会报告未获股东大会通过】......................67

【恒大集团：到2020年地产销售将超6000亿】.............68

【世茂房地产：88亿元南京总价地王转让43%权益引入合作伙伴】...................69

【绿城中国：正式宣布重组蓝城】.....................................69

【绿城服务：启动公开招股】.......70

【首创置业：27.8亿元入股保利上海周浦地王项目】....70

【粤海置地：聚焦发展广深等一线城市且不排除进行并购】...............................71

【路劲地产：20.6亿元摘得天津北辰北仓住宅地】........71

【东原地产：溢价184%摘得杭州余杭单价地王】............72

【天津天房：102亿元摘得天津和平区地块】..................72

【华夏幸福：中标四川眉山产业新城PPP项目】.............73

四、观点评论................................. 73

【我国楼市中长期拐点或已至】...73

【仲量联行：英国脱欧对亚洲和中国市场的影响】.........75

【李铁：城市发展方式和地产商均面临转型】.................76

【中国房地产业协会会长刘志峰：房地产业需补齐四个短板】...........................77

【同策咨询张宏伟：下半年楼市四大“黑天鹅”与房地产趋势判断】...............77

【“小镇地产”或可为“穷城市”发展提供思路】...........80

【城市综合体简单的“购物+餐饮+电影”模式亟待“突围”】.............................83

五、案例分析................................. 85

【中交整合绿城集团将推出四大平台】.............................85

【华润置地联手天安数码城：产业园生意盘活新的拿地渠道】...........................87

【葛洲坝“地王”与PPP模式下的“双轨战线”】..................89

【华夏幸福2016年上半年475平方米公里全国版图“大跃进”】.........................91

【新华联150亿投北京房山十渡：从二三线到一线的文旅风向】.......................93

六、产业链信息............................. 95

【水泥价格上周呈下行趋势】.......95

【钢价行情上周呈下跌态势】.......96