关键词：广州黄埔；人才购房；大湾区；购房政策；
摘 要：
内 容：　　广州抢人大战再放大招！　　2019年12月20日，继广州南沙、花都推出人才购房优化政策后，广州黄埔的人才政策也接踵而至，连续工作半年的各类人才可限购一套房！而持有广州绿卡人才者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黄埔区限购一套，而港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。　　以下是政策原文文件截图：　　黄埔库存告急：消化周期仅5.2个月！　　根据广州中原研究发展部数据，由于供应放缓，广州整体库存下调，其中黄埔跌至5.2个月，是全市库存消化周期最短的区域，预期未来市场供不应求情况将加剧。　　黄埔在售新盘一览　　专家评新政　　独立地产人邓浩志：　　政策优化，现在是各地比较普遍的楼市情况，也是一个新的趋势。而目前广州的优化政策，主要是为了吸纳人才，不仅是湾区，还包括全国人才，这是政策优化的主要目的。　　但在这个政策之下，也会对市场带来新的购买力，所以肯定会对优化政策的区域产生新的购买需求，无论是自住改善或者投资都会有；且这份市场需求会在明年会逐步放大。　　不过总体而言，明年广州楼市还是稳定为主，稳房价，稳地价，稳预期。　　具体来看，明年的市场应该会比今年好，无论是成交价和成交量，广佛地区应该会有所起色，尤其是受政策利好放松的区域，它们明年量和价的表现会更加优于全市的平均水平。　　广东省房地产协会专家委顾问黎文江：　　政策优化，不能理解为限购放松，而应该理解为是吸引人才的一项措施。真正的意义，是和其他城市一样，为争取人才到广州特定区域工作，发展高新科技产业，其对楼市影响十分有限。　　明年房地产市场将坚持“只住不炒"定位，坚持“稳地价，稳房价，稳预期"。房价平稳，供应平稳。市民可放心从容地挑选自己喜欢的住宅购买。　　大湾区最新购房政策一览　　随着全国各地相继出现调整购房政策的动作，自11月以来，大湾区就有6城“因城施策"，广州南沙、广州花都、佛山、深圳等城市接连出台出台相关买房优化政策和措施，再叠加年末房企强烈的冲刺需求，多城楼市有回温趋势。　　广州　　2019年12月13日，符合条件的本科学历者，可不受户籍、社保、个税限制，在南沙购买。　　2019年12月17日，花都放开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡，持卡人在置业、入学等方面享便利化服务。　　2019年12月20日，继广州南沙、花都推出人才购房优化政策后，广州黄埔的人才政策也接踵而至，连续工作半年的各类人才可限购一套房！而持有广州绿卡人才者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黄埔区限购一套，而港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。　　佛山　　2019年11月29日，佛山全市限购放松，本科以上学历首套房不受社保、户籍等限制；同年12月4日，佛山人才购房新政细则出炉。　　深圳　　2019年12月2日，深山特别合作区商品房全面解冻，2019年12月12日，取消商务公寓只租不售的限制。　　江门　　2019年11月8日，江门非户籍大专以上及港澳人士可直接购房，限购一套。　　香港　　2019年11月6日，港澳居民在大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。　　2019年11月6日，香港特区政府公布“16条惠港措施"，其中包括香港居民在大湾区内地城市购房不再需要居住及社保年限。　　澳门　　2019年11月7日据澳门日报报道称，中央政府将豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。（文章来源：乐居财经）