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房地产行业:政策释放中,质变需等待-近期地产政策梳理汇总
2021年9月以来,在因城施策背景下,多地需求政策已经开始放松。今年政府工作报告对地产需求侧已做定调, 在严守“房住不炒”的长效机制的底线下,各地方仍有因城施策提振需求的空间。目前多城需求政策底已现, 但受到“奥密克戎疫情扰动+居民对按时交付有担忧+居民对房价上涨预期不足+改善性住房和新市民住房刚需释 放缓慢”等因素的影响,需求周期的修复是一个慢变量,居民购房意愿和购房能力的提振要求进一步的政策推 动,各城市在户籍政策、财税政策和居民信贷政策等方面仍需再做放松。