关键词：中原地产；上海；新建商品住宅；成交面积；
摘 要：
内 容：　　经过半个月调整，上周楼市成交大幅反弹，据上海中原地产数据显示：上周(9.14-9.20)新建商品住宅成交面积26.1万平方米，环比增加37.7%。　　上周有10个区成交量超过1万平方米以上，并且远郊区域发力显著，共同支撑起反弹。从区域表现来看，原南汇、青浦等郊区范围成交表现活跃，这两个区成交量均达到3万平方米以上。尤其是原南汇成交面积达到4.5万平方米，环比增加118.1%。青浦区成交为3.3万平方米，虽然比前一周有缩水，但成交量仍处于高位。金山、宝山两区成交面积也维持在2万平方米以上的水平盘整。另外，上周浦东表现相对突出，成交3.5万平方米，排名全市第二。整个大浦东(包括南汇)成交面积占全市3成的交易量，成交活跃度比较高。　　从成交产品来看，各类产品都较为均衡，相比较而言中低价位产品成交比前期活跃。成交前十榜单中，难得看到有3个均价低于3万元/平方米的刚需房源，而且排名都在前5，通常前十榜单中此类产品只出现1-2个。均价3-6万元/平方米的首次改善产品占4个。豪宅产品也在榜单中出现，不过排名上处于第8和第9，成交都不超过30套。上周成交排名第一的是临港的限价房项目，成交面积2.9万平方米(314套)。值得关注的是上周前十榜单中，有4个项目成交量超过百套，还有一个项目成交99套。通常前十榜单有2个以上说明当周成交相当活跃，上周一次出现4个，今年以来第一次。　　基于上周中低价位产品较多，均价回落，为51966元/平方米，环比下跌15%。　　供应方面则出现井喷，入市13个项目，总面积达到34.3万平方米。这个供应量也是今年以来第二高点。入市项目较为均衡，从刚需到高价房都有，并且单个项目投放多数在200套以上，买家的选择余地相当广。上周供应面积最大的项目是闵行吴泾板块的“紫晶南园"，投放面积4.3万平方米，网上报价4.8万元/平方米。　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：经过休整后楼市开始显露出传统交易季应该具备的表现，供应稳步增长，成交顺势推升。30多万平方米的高供应量足够支撑未来1-2周的成交，并且近期售楼处来访量维持活跃状态，对房企推盘也是信心提振。这次国庆有8天超常假期，也给买房看房带来有利条件，预计未来供应还会保持一定速度，9月成交量超过去年同期将是大概率事件。（文章来源：中国网地产）