2021 年重点物企总营业收入 1484.04 亿元，同比增长49.2%，总归母净利润190.51 亿元，同比增长48.8%，整体业绩延续高速增长。2021 年重点公司的平均毛利率26.3%，同比基本持平，平均归母净利率12.8%，同比微降0.1pct；房地产调控影响交付、政府端业态布局加强、日常消费类增值服务占比提升，行业利润率水平趋于平稳。估值方面，利润增速与估值水平的线性关联已被逐步打破，业绩增速已非估值的第一考量，关联方的属性及其风险考量成为划分估值梯队的直接因素。重点公司2021 年总在管面积38.58 亿方，同比增长47.1%，总合约面积53.23 亿方，同比增长38.2%，规模快速扩张趋势延续。