深圳产业园区规模大，园区物业可拓展空间大。深圳市目前拥有超过 7200 个 产业园区，并且 2020 年规划 122 个新增重大园区项目。大体量及政策利好赋 予深圳园区物业广阔的发展空间。

1、 1、深圳产业园区规模庞大，主要布局中西部...........- 3 -

2、 深圳产业园区物管费高，园区转型升级后仍有上涨空间.....- 6 -

2.1、深圳园区物管发展空间广阔，多家深圳企业上榜园区运营 50 强..........- 6 -

2.2、深圳园区物管费普遍较高，科技园物管费高于工业园....- 7 -

2.3、深圳园区物管企业盈利水平优秀，毛利净利处于行业较高水平- 9 -

2.4、双区建设推动产业园区转型升级，园区物业盈利空间持续提升- 9 -