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首批保障性租赁住房REITs成色几何-REITs专题报告

加工时间:2022-08-04 信息来源:EMIS 索取原文[22 页]
关键词:保障性租赁住房;公募REITs;政府配租;租金定价;涨幅限制
摘 要:

当前, 保障性租赁住房成为我国保障房体系发展重点, 其中通过发行公募REITs 的形式盘活相关资产、扩大保租房投资成为一套极具吸引力的解决方案。更高的出租率、更为稳定的租金使得保租房REITs 具备一定的抗周期属性,因此可将其定位为不动产权类REIT 中的“保障性”资产。考虑到参与发行认购环节是获取份额的重要途径以及保租房REITs 上市后的潜在溢价空间,我们建议积极参与保租房REITs 的发行认购,并重点关注未来以一线城市保租房作为底层资产的保租房REITs。



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