楼市成为居民资产配置手段，房地产成为投资品，意味着楼市的金融属性和投资功能增强，意味着楼市居住市场和投资市场成为两个平行独立的市场！楼市投资功能对于维护楼市平稳和流动性，客观上具有一定作用，实际上对维护楼市居住供给正常也有重要贡献。但当楼市成为居民主要财富存储手段，投资功能重要性过大导致住房成为居民资产配置中的储藏品时，楼市分裂成两个平行市场，无论从金融稳定、宏观风险管理，还是社会公平和经济可持续增长的角度，市场重塑不可避免！

一、面临重塑的中国居民资产配置格局 .................. 3

1.以楼市为首选核心的现格局 .................................................................... 3

2.中国楼市的2 个平行市场 ........................................................................ 4

3.楼市双市场下泡沫屡调屡涨原因 ............................................................ 5

二、资产配置调整机会窗口期或不长 .................... 7

1.发展租赁市场或引发楼市新重塑模式 .................................................... 7

2.资产配置调整窗口期或不长 .................................................................... 9

三、若楼市泡沫破裂，情景将何如？ ................... 11

1.楼市需要和面临重塑 ...............................................................................11

2.如何界定楼市泡沫破裂 .......................................................................... 12

3.中国楼市泡沫破裂后情景假设 .............................................................. 13

4.该当如何未雨绸缪？ .............................................................................. 15