上周（23/1/7-23/1/13）34 个重点城市新房合计成交464 万平米，环比+15%；其中，一二线环比+14%、三四线环比+27%；1 月截至上周一手房月成交同比-10%，较12 月+23pct；其中，一二线同比+2%、三四线同比-69%，分别较12 月+31pct 和-16pct。上周13 个重点城市二手房成交122 万平米，环比+40%；1 月截至上周累计成交同比+17%，较12 月+22pct。库存方面，上周15 城推盘182 万平米，对应周成交/推盘比1.27 倍，最近3 个月（22 年10-12 月）分别为1.34 倍、0.80 倍和0.91 倍。截至上周末，15 城可售面积为9,825 万平米，环比-0.5%；3 个月移动平均去化月数为13.9 个月，环比-0.6 个月，行业总体仍处于低库存阶段。