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房地产行业：Q4楼市或结构性降温，房地产投资存下行压力
购房需求集中释放，边际动能已然趋弱，Q4 楼市或结构性降温 2020Q3 购房需求集中释放，全国商品房销售面积、销售金额分别同比 +9.9%、+19.5%，销售额单季增速创 2017Q2 以来新高。但边际层面来看，9 月销售增长动能已然趋弱：1）全国新房销售面积、销售金额单月增速高位环 比-6.4pc、-11.1pc；2）除一线供给驱动成交面积继续高增外，二线成交面积 单月同比转负至-3.4%（-8.2pc），三四线成交面积单月增速亦环比-8.2pc 至 +2.9%；3）重点 18 城二手房成交量环比-13%（贝壳研究院数据）。
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027-87841330