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物业行业:挑战机遇并存,结构变化之始-2022年年报前瞻

加工时间:2023-02-01 信息来源:EMIS 索取原文[21 页]
关键词:物管行业;基础物管收缴率触底;盈利能力分化;业主增值服务;非业主增值服务
摘 要:

2022 年,物管行业面临新房交付总量增长乏力,住宅物管覆盖率提升高潮已过等不利因素,更有疫情对于缴费率、社区增值服务的巨大影响,还有非业主增值服务业务缺乏核心竞争力,在产业链中地位不断被边缘化的痼疾。总体而言,我们认为2022 年物管公司的业绩增速将普遍有所下降。但国资背景的企业非居业态拓展阻力很小,并购的历史包袱小潜在资金多,关联方在新房交付市场的市占率提升快,预计国有背景大型物管上市公司2022-2025年将维持24%/34%/30%/33%这一令人满意的业绩增速。



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