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房地产行业:7月百强房企销售规模创新低,核心城市政策出台有望加速-百强销售月报(2023年7月)
投资建议:2023 开年,监管部门密集发声,释放积极信号,明确房地产金融化泡 沫化势头得到实质性扭转,房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发 展全局。供给侧来看,多部委相继表态,通过信贷、债券、股权多种方式综合协 同,“三箭连珠”,执行层面可操作性大幅提升,有力提振房地产行业信心;需 求侧来看,5 年期 LPR 下调,地方政府“因城施策”引导合理住房消费需求,包 括优化“认房认贷”标准,下调首付比例及按揭利率等。政策利好频发,供给侧 信用风险逐步出清,需求侧促进购房消费实质性升温,新冠疫情管控优化,高能 级城市房地产市场供需回暖明显,区域分化格局进一步凸显。