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土地溢价为何提升?

加工时间:2025-03-13 信息来源:EMIS 索取原文[10 页]
关键词:土地市场;库存累积;企业拿地;土地溢价率
摘 要:

供需双降、库存累积、房企拿地意愿仍弱,但溢价率大幅提升。至于原因,主要是核心城市带动。供给端,核心城市供地质量提升;需求端,国央企拿地大幅增加。在数据上表现为,一线城市对整体土地溢价率的贡献已超 2021 年上半年,二线城市近期有改善但仍不及彼时(仍有 2.7pct 的差距),而拖累主要在三线城市(仍有 7.4pct 的差距)。



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