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房地产行业:上半年百城土地成交缩量17%,6月未成交占比骤升
对于经营能力、品牌优势、信用优势等综合实力较强的龙头房企,建议将更多关注点放在其利用知名度和美誉度在多元化业务领域的发展,以及同一品牌下属各关联公司/各业务板块之间的协同效应,无谓过多纠结于地产开发业务是否还能回到以往的高利润率水平。建议关注万科A/万科企业(多元化业务经营表现出色且未分拆上市,2020 年万物云营收182 亿元,同比增长27.4%,年末在管面积5.6亿平)、保利地产(保利物业城市公服地位领先,软基建大战略利于与地产开发增强协同)、中国金茂(“绿金”产品力卓越,金茂物业高端服务品质突出且未分拆上市,销售持续保持较高增长)。