近日 ，多家市场机构发布数据显示，二季度，北京写字楼退租面积大于新增租赁面积，空置率也持续上升。今年一季度，新冠疫情管控放开之后，北京写字楼市场客户带看量猛增，但成交寥寥，市场因此对二季度寄予厚望。不过，戴德梁行北区研究部主管魏东称，“反弹并没有实现，市场反而相当低迷"。由于市场需求疲软，部分企业出现缩减租赁面积和退租情况，导致二季度北京写字楼市场净吸纳量为负。第一太平戴维斯的数据显示，北京写字楼市场净吸纳量已连续三个季度为负，今年二季度的净吸纳量为负1.35万平方米。净吸纳量为负意味着统计周期内租户退租面积超过新增租赁面积。上半年累计来看，北京写字楼市场的净吸纳量为负1.67万平方米。有市场研究人士称，此前北京写字楼市场出现过单一季度吸纳量为负的情况，但2023年是北京写字楼市场有统计以来首次出现上半年吸纳量累计仍为负值的情况。北京写字楼空置率因而持续上升。根据第一太平戴维斯的数据，二季度，北京全市写字楼空置率为18.3%，环比上涨1.5个百分点。该空置率为近13年来新高，相当于2010年一季度的水平，当时北京写字楼空置率为18.4%。写字楼租金也随之连续多个季度下滑。根据仲量联行的数据，二季度，北京全市写字楼平均租金为316元/平方米/月，环比下滑1.5%，降幅环比增长0.6个百分点。根据第一太平戴维斯的统计，当前的市场平均租金大体回落至2012年同期水平。