党的二十大报告提出“建设现代化产业体系”，制造业转型升级仍是我国高 质量发展的重要驱动力。本文作为“日本启示录”系列承前启后的第三篇， 尝试从产业视角入手，探讨产业空心化与房地产泡沫的膨胀和破裂之间的 联系，并探讨中国该如何避免产业空心化带来的负面影响。

一、 产业空心化的定义与表现................................................................................................................... 4

二、 产业空心化与房地产泡沫的关联 ........................................................................................................ 7

三、 结论与启示 ...................................................................................................................................... 12