日前，有国内机构的分析师提出，今年中国经济复苏与以下几个方面有重要关系：（1）今年国内经济的核心问题是消费和地产；（2）消费修复主要分两个方面：一方面是消费修复的节奏，这与后续疫情的发展有关；另一方面是消费修复的高度，与居民的当前储蓄与未来收入有关。（3）能转化为消费的超额储蓄是预防性储蓄。这部分储蓄主要产生于2020年，该机构估计规模在5000亿-1.3万亿元之间。其中有多少能用作消费，与储蓄分布和居民收入都有关。（4）今年的房地产有两个关键问题：一是供给侧的政策有没有用？二是需求侧一年到底还能有多少销售？（5）房地产投资对经济的影响，可能从去年的拖累，变成今年的微弱贡献。如果房地产的施工竣工加快，地产上游的建筑建材、下游的家居家电这些行业也会修复业绩，与房地产相关的大宗商品表观消费量也会有所改善。上述分析在券商机构中具有一定的代表性，他们对今年房地产业的恢复寄予了厚望。不过，安邦智库（ANBOUND）的研究人员对此不敢苟同。如果把今年经济复苏的“宝"押在房地产上，可能存在问题。的确，房地产业在国内经济和社会中的牵涉面很大，有高层官员不止一次地表示，房地产业是中国经济的支柱产业。但在中国经济体系中，房地产业是一个在不断“冷却"的行业——资本在远离，市场在远离，政策在远离。近期出台的若干支持房地产业的政策，主要是为了避免房地产风险诱发金融风险和社会风险，其实质作用是进行风险“兜底"。对疫后复苏的中国经济来说，需要的是从投资、消费到外贸，从对内开放到对外开放的一系列政策。