凯德集团代表了新加坡房地产企业发展的先进模式，已形成 “地产开发+投资管理”的双翼驱动商业模式，对于中国房企 新发展模式有高度借鉴意义。作为不动产投资管理平台的凯德 投资（CLI），由基金管理（私募基金与上市基金打通地产资管 链条）、旅宿管理（80%以上的旅宿单位为轻资产运营）、资本 管理（年度资本循环目标为30 亿新币）驱动发展。凯德中国 信托（CLCT）与凯德人民币私募基金则聚焦中国市场发展，其 运营和资本管理能力优秀卓越。

一、凯德集团：双翼驱动的亚洲知名大型多元化房地产集团 ............................................................................ 1

二、凯德投资：由基金管理、旅宿管理、资本循环驱动发展 ............................................................................ 4

2.1 多元化资产全球布局，两大业务推动成长............................................................................................. 4

2.2 费用收入相关业务：基金管理双轮驱动，旅宿管理加速增长 ............................................................. 9

2.2.1 基金管理业务：双基金协同，打通地产资管链条 ...................................................................... 9

2.2.2 旅宿管理业务：全球领先的旅宿持有者和运营商 .................................................................... 14

2.3 房地产投资业务：保持强劲的资本循环............................................................................................... 16

三、凯德在中国：丰富的投资工具覆盖多元化资产.......................................................................................... 18

风险分析 ................................................................................................................................................................. 22