：1 月22 日，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》指出：通过离异3 年内双方拥有的住房总套数来划定限购标准；延长个人住房增值税免征年限至5 年等。整体来看，本次新政有效打击了投机购房需求以及提高了二手房交易成本，二手房市场或将降温，叠加近郊区加大土地供应，市场整体供应量仍将保持平稳。但结构性来看，核心区优质资源仍较为稀缺，局部供需不平衡或将持续催生房价涨幅分化；2020Q4 公募基金持仓公布，地产板块相对行业标准低配0.99%，2020 年一~四季度分别低配0.11%、0.74%、0.85%、0.99%。万科A 继续保持持有基金数、持股市场双第一，中南建设获明显增持，中南建设持股占流通股比重排名第一。