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地产债:信心来源“城投化”

加工时间:2023-11-16 信息来源:EMIS 索取原文[4 页]
关键词:地产债;房企化债;“城投化”
摘 要:

2023 年以来地产债市场信用风险反复,而 10 月混合制房企的舆情进一步扰动市场。本周万科股东支持落地使得市场吃下“定心丸”。展望未来,对于未出险 房企而言,行业基本面逐步改善,信用风险正在逐步出清;对于舆情环绕的房企而言,其“燃眉之急”更需依靠股东支持,特别是地方政府股东的支持。无论是承接相对低质项目改善企业现金流,还是市场化购入债券提升市场信心,均可抽丝剥茧地切实改善房企信用资质,从而实现债务风险的化解。总而言之,地产风险的至暗时刻已过,虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间,但对于秃鹫投资者而言,当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。


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