2020 年4 月30 日，证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，中国基建公募REITs 正式起航。本篇报告旨在梳理REITs 特征、估值方法及大类资产配置价值，以更好地理解我国试点基建公募REITs 的意义。

1、 REITs 的特征及市场意义 .......................................................................................................... 3

2、 如何评估REITs 的投资价值? .................................................................................................... 6

3、 REITs 作为第四类大类资产的优势 ............................................................................................ 9