1 月17 日，国务院办公厅发布关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见。《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台。自上世纪90 年代以来，新区建设发展取得了显著成效，但也不同程度地面临规划建设不够集约节约、主导产业优势不够突出、管理体制机制不够健

全、改革创新和全方位开放不够深化等问题。

一、政策环境 ........... 4

【国务院：严禁大规模无序房地产开发】 ..... 4

【国家发改委：2020 年保证全面完成1 亿人落户目标】 .................. 4

【央行：继续严控房地产在信贷资源中的占比】 ............. 5

【国资委：央企不得以参股方式开展商业房地产等禁止类业务】 ..... 5

【四川：建立房地产长效机制政策工具箱】 . 6

【海南：2020 年继续严格执行“全域限购”】 ................... 6

【成都：进一步完善住房保障体系】 ............. 7

【海口：逾期交房房企计入企业不良行为记录】 ............. 9

【江苏阜宁县：鼓励农民进城购房】 ............. 9

二、行业趋势 ......... 10

〖区域市场动态〗................ 10

『上海』 .... 10

【央行上海总部：2019 年个人住房贷款同比增加445 亿元】 ....... 10

【上海住宅成交面积上周环比下跌27.76%】 ................ 11

『北京』 .... 12

【北京统计局：2019 年商品房销售面积同比增长34.9%】 ............ 12

【北京住宅成交额上周环比下跌17%】 ..... 12

『长三角』  15

【南京住宅成交量上周为1285 套】 ........... 15

【苏州新房成交量上周环比上涨18%】 ..... 15

【无锡商品房备案成交面积上周环比增幅4.5%】......... 16

【杭州市区二手房签约量上周为1967 套】 ................... 17

【连云港商品房成交量上周为1422 套】 ... 17

【湖州中心城市商品房成交量上周为581 套】 .............. 18

【舟山商品房成交量上周环比下跌8.49%】 .................. 18

『珠三角』  18

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【深圳全住宅成交量上周环比下跌30.98%】 ................ 18

【佛山住宅网签量上周环比下跌3.95%】 .. 21

【长沙市商品房供应面积上周环比上涨70.63%】 ........ 22

【岳阳中心城区商品房网签量上周环比增长62.1%】 .. 23

【福州住宅成交量上周环比上涨35.06%】  23

【厦门二手房网签量上周环比上涨28%】 . 24

【广州新房成交量上周环比上涨13.3%】 .. 24

『环渤海』  25

【2019 年天津个人住房公积金贷款同比增长4.19%】  25

【沈阳住宅新增供应面积上周为23.6 万㎡】 ................. 25

【青岛住宅成交量上周环比增长9.46%】 .. 26

【烟台六区商品房销售量上周为708 套】 .. 26

【泰安市区住宅网签量上周环比下降31.55%】 ............ 27

『中西部』  27

【重庆主城区商品房新增供应面积上周环比减少4%】  27

【南宁商品房成交量上周环比上涨67.21%】 ................ 28

〖行业数据〗.... 29

【国家统计局：2019 年12 月一线城市新建商品住宅销售价涨幅回落】 .......... 29

【国家统计局：2019 年全国房地产开发投资同比增长9.9%】 ...... 30

〖技术发展〗.... 31

【泰国盲屋】 .......... 31

三、竞争动向 ......... 33

【碧桂园：85.38 亿元公司债券获上交所受理】 ........... 33

【中国恒大：发行20 亿美元高息债】 ........ 33

【华润置地：2019 年12 月新增10 幅地块】 ............... 33

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【华夏幸福：2019 年销售额1451.59 亿元】 ............... 33

【蓝光发展：2019 年净利润预增53%】 ... 34

【大悦城：预计2019 年归属股东净利润约23.5-25.5 亿元】 ........ 34

【阳光城：2019 年营业收入615 亿元】 ... 34

【中国奥园：终止收购百年人寿13.86%股份】 ............ 34

四、观点评论 ......... 35

【周天勇：土地改革是解决宏观经济及调控两大难点的法宝】 ....... 35

【中国新闻网：地方两会释放2020 年楼市信号】 ....... 40

【经济参考报：楼市长效机制渐次成形】 ... 42

五、案例分析 ......... 44

【保利英伦漂流记】 .................. 44

【万达商管回A 股之路】 .......... 45

六、产业链信息 ..... 47

【国内现货钢价综合指数上周环比下跌0.22%】 .......... 47

【春节前多省水泥价格相应回落】 ............... 48