今年下半年以来，土地市场持续冰冻。根据国家统计局数据，2021 年10 月， 土地购置面积同比下降24.2%，成交价款也同比下降0.3%。累计来看，前十月 土地购置面积同比下降-11%，成交价款同比微升0.2%。而根据11 月（截至23 日，下同）集中土拍结果来看，土地市场依然没有好转迹象，两个集中供地城市 平均溢价率仅0.8%，平均流拍率达到36%。

土地市场仍然封冻............................................................................................................. 1

风险提示............................................................................................................................ 3

投资建议............................................................................................................................ 3